Residencial Sierra Vista
Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con cochera y trastero.
En una urbanización con zonas comunes, jardines y piscina.
60 viviendas de VPO en el Plan Parcial O-3 “Huerta Santa Isabel” próxima a Centros Comerciales, Zonas de ocio y espacios deportivos, colegios, a un paso de la estación del AVE y perfectamente comunicada por la Ronda de Poniente.
CALIDADES
Promoción: 60 Viviendas de Protección Oficial, garajes y trasteros
Situación: Parcela 4.3.1, Plan Parcial O-3 “Huerta de santa Isabel”, Córdoba.
Promueve: CONVISUR, E.B.C. Calle Sevilla, 1, 1º. 14003 Córdoba. Tel. 957.471.532
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante losa y muros de sótano de hormigón armado. Estructura a base de pilares, vigas y
forjados reticulares de hormigón armado.
ALBAÑILERÍA
Cerramientos exteriores ejecutados con citara de ladrillo visto o de ladrillo macizo perforado para revestir, con
aislamiento térmico/acústico mediante poliuretano proyectado, cámara de aire y trasdosado interior con
estructura portante de acero galvanizado acabada con placas de yeso laminado (tipo Pladur) con aislamiento
a base de manta de lana de roca . Separación entre viviendas con ladrillo prefabricado fonorresistente y
trasdosado por cada una de las caras con estructura portante de acero galvanizado acabada con placas de
yeso laminado (tipo Pladur), con aislamiento acústico interior con manta de lana de roca. Divisiones interiores
de viviendas mediante tabiques de estructura portante de acero galvanizado acabadas a cada cara con
placas de yeso laminado (tipo Pladur) con aislamiento acústico interior con lana de roca.
CUBIERTA
Azotea plana transitable, ejecutada con formación de pendientes, impermeabilización mediante lámina
asfáltica, aislamiento térmico/acústico y acabado con solería cerámica. Las zonas de instalaciones serán
azoteas no transitables de las mismas características pero con acabado de grava.
AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
Aislamiento térmico/acústico en cámaras de aire de cerramientos con poliuretano proyectado y manta de
lana de roca en el trasdosado. En medianeras de viviendas se realiza con manta de lana de roca en los
trasdosados. Aislamiento acústico en forjados de entreplantas con láminas anti impacto entre viviendas y
aislamiento térmico reflexivo multicapa entre vivienda y sótano. Aislamiento térmico/acústico de cubiertas con
planchas de poliestireno extrusionado. Impermeabilización de cubierta con lámina asfáltica.
REVESTIMIENTOS
Fachadas de fábrica de ladrillo visto en planta baja y resto enfoscado pintado, salvo el cuerpo de escalera que
irá acabado con fachada ventilada con panel composite. Solado interior de viviendas mediante tarima
laminada de primera calidad tipo AC-4 con acabado en las 4 caras con micro bisel, excepto en baños y
cocinas que será de baldosa de gres de primera calidad. Solería de portales y zonas comunes interiores con
baldosa de granito del pais. Peldaños de escaleras interiores de granito del pais. Alicatados en baños y cocinas
con azulejos cerámicos de primera calidad con cenefas y/o paños decorativos. Techos acabados en placas de
yeso laminada con fijación semidirecta en salones y dormitorios y suspendido en pasillo, cocinas y baños. Falso
techo registrable en cuarto de baño (para acceso al espacio de la futura máquina de aire acondicionado).
Solera de hormigón con acabado fratasado mecánico en sótano de garaje.
CARPINTERIA DE MADERA
Puerta de entrada a vivienda de una hoja normalizada, maciza y chapada en madera de roble con cerradura,
tirador exterior, mirilla óptica y bisagras antipalanca. Puertas de paso interiores de hojas maciza, normalizadas,
chapadas en madera de roble con canaladuras horizontales. En cocina, salón y distribuidor serán puertas de
hojas vidrieras de iguales carcterísticas. Armarios empotrados con puertas correderas de madera chapada en
roble y revestidos interiormente.
CARPINTERIA METÁLICA
Ventanales exteriores de hojas abatibles de perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, lacado en color
a determinar por la D.F. con persianas enrollables de aluminio incorporadas, sistema compacto. Barandillas de
escaleras de perfiles de acero. Puerta de acceso principal a portales compuesta por parte fija y parte abatible
en aluminio con vidrio tipo securit 6+6 mms. Rejas metálicas en viviendas de planta baja Puertas de acceso a
cochera de perfiles de acero y chapa, con apertura automática mediante llave magnética.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA
Instalación general de fontanería, según normas e instrucciones de la compañía suministradora, compuesta por
contadores individuales situados en cuarto especifico de planta baja. Instalación interior mediante
canalizaciones empotradas de polietileno reticulado. Instalación de desagües con tuberías de PVC. Aparatos
sanitarios de porcelana vitrificada blanca. Bañera y plato ducha acrilica de color blanco. Grifería monomando
en lavabo, bidé y bañera. Tomas de agua y desagües para lavadora y para lavavajillas. Instalación
comunitaria de energía solar térmica para la generación de agua caliente sanitaria mediante captadores
solares instalados en la cubierta, con sistema de calentamiento de apoyo mediante caldera individual
instantánea de gas natural.
INSTALACION DE ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica, según normas e instrucciones de la compañía suministradora, compuesta por contadores
individuales instalados en armario específico de planta baja. Instalación interior de vivienda compuesta por
caja individual de mando y protección para alojamiento del interruptor de control de potencia, interruptor
diferencial, interruptores magnetotérmicos y circuitos eléctricos para alumbrado; tomas de corriente; tomas
para cocina y horno eléctricos; tomas para lavadora y lavavajillas; tomas de aseos y cocina y preinstalación de
aire acondicionado ejecutados mediante conductores de cobre, aislados y empotrados bajo tubo corrugado
de PVC, con mecanismos eléctricos empotrados de primera calidad. Todo ello según las especificaciones del
vigente Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
INSTALACIONES ESPECIALES
Pre-instalación para aire acondicionado mediante conductos de fibra de vidrio, rejillas de aluminio lacado,
circuito de interconexión frigorífica y circuito de interconexión eléctrica entre la cubierta y la vivienda. Ascensor
para seis personas, con cabina de puertas automáticas, hasta planta sótano. Instalación de telecomunicación
y telefonía, con antena colectiva de TV y con tomas para TV y para teléfono urbano en dormitorios y salón.
Portero electrónico individual conectado al portal del bloque y al portal de acceso a la urbanización.
Instalación de ventilación mecánica en cocinas y baños. Instalación de gas natural en recinto de cocina.
Instalación de ventilación mecánica y de protección contraincendios en sótano de aparcamientos y trasteros.
VIDRIOS
Acristalamiento en ventanales exteriores mediante doble acristalamiento termo-acústico con cámara de aire
interior de 4/12/6 mms en partes superiores y 3+3/10/3+3 mms en inferiores Acristalamiento de las puertas de
paso interiores vidrieras, con vidrio impreso incoloro.
PINTURAS
Pintura plástica lisa en techos y paredes interiores de viviendas. Pintura pétrea sobre enfoscados exteriores de
mortero de cemento, salvo en cuerpo de entrada que será pintura al siloxano. Barniz sintético sobre carpintería
de madera. Pintura al esmalte sobre cerrajería metálica. Pintura petrea en paramentos verticales interiores de
sótano de aparcamientos y trasteros. Señalización y numeración de plazas de aparcamiento y de trasteros.
VARIOS
Acabado de portales en ladrillo visto. Rótulos de denominación del conjunto residencial, portales, plantas y
viviendas. Buzones en acceso principal. Tendederos de ropa en cubierta. Alumbrado de emergencia y
señalización en zonas comunes y en sótano de aparcamientos. Urbanización interior cerrada con piscina
comunitaria revestida de gresite, zonas ajardinadas y espacios libres interiores dotados de bancos, farolas,
papeleras y zona para juego de niños con solado de baldosa amortiguadora.
UBICACIÓN
El residencial Sierra Vista se sitúa en la Parcela 4.3.1, Plan Parcial O-3 “Huerta de santa Isabel”, Córdoba.